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  二线城市郑州楼市持续升温,交易量不断攀升。但记者调查发现,该城区部分商品房楼盘也存在违规预售等问题。郑州市房管局此间还发布风险提示,为购房者规避风险。
 
  无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统,购房人所交资金极易被挪用,或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象,致使合法权益无法维护。无预售证的房屋脱离监管,房屋性质不确定因素较多,且容易出现一房多卖现象,造成问题楼盘长时间无法解决。
 
  近日,有市民反映位于郑州市经三路与广电路口的“华尔中心”项目涉嫌违规预售。记者实地走访发现,该处项目工程目前仅是一巨大的基坑。市民李先生说:“这刚挖个坑就变相预售,云南新闻网,排号交费已经有两个月了。”
 
  记者此间两度探访“华尔中心”项目售楼部,售楼员介绍,目前交5000元等开盘后如选房成功可抵1万元房款,已排了1200多号。如据此计算,该楼盘已收取排号费600万元。
 
  另据售楼员介绍,该楼盘将于9月中旬开盘,预计售价1.3万元至1.4万元每平方米。并号称郑州市金水区的财富新地标。
 
  公开资料显示,华尔中心项目总规划建筑面积约15.4万平方米,集合写字楼、公寓和4.5万平方米的集中式商业项目。系郑州市重点工程建设项目。
 
  针对华尔中心项目目前挖坑排号现况,郑州市房管局法规监察处人员向记者明确表示:“(购买)有风险。肯定没有证,楼房建到三分之二以上才能发预售证。”工作人员建议不要买。
 
  就在一月前,郑州市房管局市场处还发布风险警示,提醒市民规避购房风险。据通报,河南军安实业服务中心有限公司开发的福苑首府项目,河南锦家置业开发的锦艺金水湾项目,河南科创实业发展有限公司开发的创新大厦二期项目等在未取得《商品房预售许可证》情况下违规销售。
 
  郑州市房管局市场处还警示,购买无证销售房屋的风险所在。“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款,多数没有签订书面协议,此类交易行为后期风险非常大,容易造成消费者房财两空的局面。
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